【楼市观点】_扬州房地产新闻频道_扬州房产网

评论：楼市泡沫淹没的是百姓幸福感
 由投资投机性购房导致的房价暴涨和楼市乱象，必然加重购房者特别是刚需购房者的负担，使百姓的幸福感大打折扣。在这样的情况下，政府及其职能部门有责任通过宏观调控防范泡沫风险和金融危机，使国民经济稳步健康发展。比如，通过对现有资料的汇总分析，对真正的刚需做到心中有数；结合旧城及老旧危房、小区改造进行房地产开发；坚决坚持住房居住属性，弱化杠杆率，坚决遏制投资投机性炒房9月13日，国家统计局公布了8月份国民经...[详情]
评论：警惕一线城市地产市场非理性繁荣
 近期，一线城市经历了房价大幅飙升之后，土地市场持续火爆。据报道，国庆节前后，北京、上海等城市接连拍出高价地块。据中介机构统计，2015年9月，一线城市合计月内土地成交额创出今年以来最高记录，环比8月上涨高达188%；9月当月土地平均溢价率达29.44%，创出年内最高。但同时，一线城市住宅交易量出现萎缩，北京新建商品住宅已经连续两个月下跌，深圳和广州住宅交易也出现同步萎缩。这虽然可能与房地产开发企业...[详情]
王健林：房地产危机别再建了非核心城市两年后无须调控
 王健林和前首富宗庆后纷纷表态，2、3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。1、现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动了。2、中国新首富王健林和前首富宗庆后纷纷表态，2、3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是...[详情]
专家：房地产税应实行差别税率豪宅可适当加税
 完善主要税种——“十三五”税制改革的攻坚战——刘佐谈“十三五”税制改革之四完善主体税种的基本思路，可以考虑从合理调整税基、税率和税收优惠入手解决问题；既要符合中国的国情，又要借鉴外国的经验；既要从现实出发，又要与长远目标一致。一、增值税完善增值税的主要措施可以考虑全面推行“营改增&rdquo...[详情]
专家：房地产短周期复苏长期有望平稳发展
 房地产一头连着经济,一头连着民生,在我国实体经济构成中占据着举足轻重的地位。今年以来,在政策的持续向松调整利好下,房地产行业呈现出阶段性复苏态势。但受行业自身发展规律和社会财富配置调整的综合作用,预计中长期内房地产行业总体增长减速,步入相对平稳的发展阶段。夏丹政策环境宽松为楼市稳定回升创造条件1.货币政策和财政政策提供流动性支撑今年以来,我国在总体上保持稳健偏松的货币政策和适度积极的财政政策,为房...[详情]
评论：李嘉诚地产运营模式其实已被内地房企淘汰
 最近《别让李嘉诚跑了》一文在网络上热传，犹如在舆论场中投入重磅炸弹，引起热议。当然，很快长和系继续回应没有撤资这回事，而且有买有卖，属于正常商业行为。国家发改委也有负责人回应，中国要形成更加法制化、国际化的营商环境。先不提这文章是否涉及道德绑架，仅就地产行业而言，目前在内地李嘉诚持有物业仅剩20万平方米。但就事论事地说一句，即使长和系不跑，它在内地也属于被越来越强大的内地房企淘汰的前浪。李嘉诚关于...[详情]
李宇嘉:楼市新"增长极"助力房地产回暖
 近日楼市利好政策频出，9月24日住建部督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程;25日国家发改委下调住房转让手续费，再促房地产消费。同时，数据也显示，楼市正在发生不同于以往的变化。首先，尽管8月70个大中城市仍有一半房价还在下跌，但全国房价同比综合平均则告别连续12个月下跌，从7月下降0.4%强势逆转为上涨1.7%;其次，虽然600多个三、四线城市集中全国60%的楼...[详情]
李宇嘉：楼市对外资松绑信号意义大于实效
 近日，六部委联合宣布调整我国房地产外资准入和管理政策，引起了广泛关注。笔者认为，理解该政策，首先要从房地产领域的“限外”说起。事实上，国外对于本国居民购房一般没有类似我国的“限购”政策，但为控制楼市泡沫、降低本国居民购房负担，对境外机构和个人实施“限外令”却非常普遍。比如澳大利亚规定，拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在...[详情]
专家：房地产业对实体经济带动作用有所下降仍处于调整态势
 房地产业是国民经济重要产业。房地产业具备产业关联度高、带动作用强的特点，成为国民经济增长的重要动力源。随着我国房地产业发展从高速增长进入中低速度增长新阶段，特别是当前我国房地产业仍处于恢复调整期，房地产业对宏观经济增长的带动作用也有所下降。房地产业主要指标仍处于调整态势虽然今年3月以来全国房地产市场运行呈现出回暖态势，住宅成交活跃，各热点城市房价也有不同程度上涨，但房地产业主要运行指标仍在积极调整...[详情]
孙宏斌评论一线城市地价太高卖10万/平米都难赚钱
 8月25日,“并购专业户”融创中国发布了其2015年中期业绩。半年报显示,1月份至6月份融创受并购收益等影响,公司盈利同比大增80.2%,达12.57亿元,其中公司权益所有人应占利润为9.5亿元,同比增长17%;合同销售金额达272.6亿元,同比增长5%,权益销售达186.31亿元,同比增长16.2%。对于公司未来的发展方向,公司董事长孙宏斌表示将继续在有潜力的一、二线城市...[详情]

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