1、界定不一样。还建房是房地产商在开展城市规划建设时，被动迁的员工并没有居所时开展安装的房屋，而商品房是房产开发企业，根据获得土地资源的形式开展市场销售的房屋。
2、产权不一样。还建房具备不完全产权，能够拥有房屋的所有权，但不一定拥有土地的使用权，而商品房具备彻底产权，不仅有房屋的所有权，也是有土地使用权证。
3、买卖的不一样。还建房是对拆迁安装目标完成的，受到了相关法律法规的确保，而且遭受本地现行政策的管束，许多会出现股票交易时间的限定，而商品房并没有显著的交易限制。
1、定义不同。还建房是开发商在进行城市规划时，被拆迁的人员没有居住地时进行安置的房屋，而商品房是房地产开发公司，通过获取土地的方式进行销售的房屋。
2、产权不同。还建房具有不完全产权，可以拥有房屋的所有权，但不一定拥有土地的使用权，而商品房具有完全产权，既有房屋的所有权，也有土地使用权。
3、交易的不同。还建房是对动迁安置对象进行的，受到了法律法规的保护，并且受到当地政策的约束，很多会有交易时间的限制，而商品房没有明显的交易限制。
